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“精装”为何变“惊装”？“买卖双方的话语权不对等。”在包玉倩看来，消费者在买房过程中，需要提前支付数额不小的认筹金，一旦选房成功，认筹金自动转为首付款，若此时放弃签订合同，开发商将没收全额认筹金。房屋预售合同的正式版本只有在缴纳完首付款后才正式签订，且预售合同内的条款和约定，消费者并无调整的空间。而开发商经常会利用资本和信息不对等的优势，拟定对自身比较有利的条款，比如在交付使用条件方面，先签订商务部的格式合同，再让买受人签订《补充协议》，而补充协议中的标准要比之前那份格式合同的标准低，买受人无从选择，只能接受。
“本市已建立住宅全装修质量管理相关制度，基本涵盖了从设计、报建、施工、审图、竣工验收、竣工备案等开发建设过程。”市房管局表示，下一步，将会同市市场监管局，修订、完善现有《商品房预（销）售合同》（示范文本），在现有合同中约定的精装修商品房所用的装修材料的材质、品牌、型号等内容的基础上，进一步明确相应的违约责任。同时，发挥行业协会作用，设立商品住宅全装修配置自律标准和规范、协调处置机制，维护购房者权益。
